Tips Sebelum Anda Membeli Rumah

Tips Membeli Rumah

Membeli barang berharga, seperti rumah dan kendaraan pada dasarnya hanya membutuhkan dua hal: kesiapan materi dan psikologis pemiliknya. Keterbatasan biaya, bisa diatasi dengan solusi lain seperti pinjaman dan fasilitas cicilan. Di sinilah proses pembelian mulai rumit dan panjang.

Sebelum bertransaksi, Anda bisa mempersiapkan diri dengan memenuhi beberapa hal yang juga bisa jadi bahan pertimbangan bagi Anda untuk mulai mempertimbangkan hidup mandiri atau berinvestasi.

Kesiapan finansial 

Sebelum mengambil keputusan apapun, bahkan sebelum mulai mencari properti, pastikan dulu mengenal posisi dan kondisi finansial Anda. Mulai dari berapa simpanan uang, modal bergerak dan tidak bergerak yang sudah dimiliki, besaran penghasilan, dan kesanggupan membayar. Semua ini akan berpengaruh pada surat-surat, pajak, dan ketentuan lain yang harus Anda penuhi.

Konsultasikan dengan orang yang ahli di bidangnya. Anda bisa berkonsultasi dengan konsultan properti, spesialis personal loan atau pinjaman pribadi di bank, atau bankir yang Anda dipercaya.

Mengetahui aset yang Anda miliki sangat penting. Terutama jika ingin mengajukan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Setelah itu, ketahui properti seperti apa yang Anda inginkan. Harga dan ukuran properti akan berpengaruh pada besaran uang muka dan kewajiban Anda mencicil.

Ingat juga bahwa Anda mungkin ingin mempercantik rumah di masa depan atau dalam waktu tidak terlalu lama setelah transaksi pembelian rumah. Selalu sediakan dana cadangan untuk melindungi Anda dari biaya-biaya darurat menghadapi masalah atau bencana. Asuransi juga bisa menjadi pilihan yang bisa menyelamatkan Anda dari keadaan darurat. Hanya, perhatikan dengan baik ketentuan premi yang Anda beli.

Alasan membeli rumah 

Siap secara finansial tidak secara otomatis membuat Anda siap secara psikologis. Sebelum memutuskan akan membeli rumah tinggal, tanyakan pada diri sendiri tujuan membeli rumah. Tujuan ini bisa membantu Anda memilih bentuk, karakter, dan lingkungan rumah yang tersedia di pasar properti atau membangun rumah dari awal sesuai kebutuhan. 

Misalnya, Anda sudah berkeluarga dan berencana membesarkan anak di lingkungan rumah baru. Anda tentu akan mencari rumah dengan lingkungan yang relatif aman, memiliki fasilitas luar ruang untuk berolahraga dan bermain, serta dekat dengan sekolah. Berbeda dengan Anda yang masih lajang dan ingin tinggal di tengah kota. Pastikan memahami dengan baik alasan Anda membeli rumah agar dapat mencapai tujuan tersebut.

Alasan, tujuan, dan kebutuhan akan "mendikte" keputusan Anda memilih jenis rumah (tapak atau vertikal), ukuran, dan lokasi. Berhati-hatilah dalam memilih. Pasalnya, pilihan tersebut akan berpengaruh juga pada kenyamanan, biaya yang akan dikeluarkan di masa depan, dan konsekuensi lainnya.

Ketahui konsekuensinya 

Pilihan Anda akan memiliki konsekuensi. Baik itu membeli rumah baru atau bekas pakai, di tengah kota atau di pinggir kota, rumah tapak atau apartemen. Membeli rumah baru dan rumah bekas pakai memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.

Jika membeli rumah bekas pakai, pastikan Anda mengecek kondisi rumah tersebut secara mendetil dengan bantuan ahli. Jangan sampai, ketika pindah ke rumah tersebut, Anda baru mengetahui bahwa plafon rumah sudah rapuh karena rayap.

Membeli rumah baru dari pengembang atau membangun sendiri rumah Anda bukannya tanpa masalah dan konsekuensi tersendiri. Apapun pilihan Anda, pastikan mengetahui kelebihan dan kekurangannya sebelum menetap di dalam rumah tersebut. (as/kompas.com)

Artikel terkait Tips Menghemat Biaya Renovasi Rumah

Read more »

Tips Menghemat Biaya Renovasi Rumah

Untuk anda Warga Vilamas yang ingin renovasi rumah sebaiknya memikirkan hal ini dengan matang agar resiko boros dapat dikurangi, dan juga bisa menyesuaikan ide - ide cemerlang Anda dengan budget yang anda miliki. Sedangkan untuk mengetahui biaya renovasi rumah tidaklah mudah karena berbagai elemen banyak dibutuhkan dan konsep seseorang dalam memperkirakan biaya tersebut selalu berbeda antara orang yang satu dengan yang lainnya. 

Namun Anda tidak perlu bingung pada artikel saya kali ini akan memberikan tips dalam menghemat biaya renovasi rumah yaitu :

1. Persiapan Dana

Dalam mempersiapkan dana, lebih baik Anda menyiapkan dana yang lebih daripada dana yang pas dengan hitungan Anda. karena biasanya muncul biaya - biaya tak terduga yang dibutuhkan, Jika dana Anda kurang maka bisa menghambat pekerjaan renovasi tersebut dikarenakan kurangnya bahan yang diperlukan. namun beda lagi jika Anda sudah mengkonsultasikannya dengan yang ahli serta sudah dibuatkan RAB yaitu total dari seluruh biaya renovasi seperti yang anda inginkan.

2. Model Renovasi

Model renovasi sangat berpengaruh dengan biaya yang akan Anda keluarkan nantinya. Renovasi bisa dibagi menjadi dua jenis yaitu renovasi rumah sebagian dan renovasi rumah total. Dikatakan renovasi sebagian misalnya seperti pengecatan dan penataan interior dalam rumah, perubahan tata ruang, menambah bagian rumah, atau bisa juga merubah letak kamar. Sedangkan renovasi total bisa dicontohkan seperti jika Anda telah membeli perumahan dengan type 36 kemudian Anda ingin merombaknya secara total maka biaya yang dikeluarkan bisa lebih dari pembangunan awalnya karena adanya pembongkaran dahulu. Pertimbangkan dulu sebelum anda merombaknya secara total supaya terjadi penghematan alias dana yang dikeluarkan tidak begitu besar.

3. Menentukan bahan bangunan

Jika budget yang Anda miliki sangat terbatas maka Anda bisa menggunakan bahan bangunan yang memiliki kualitas sedang atau bisa juga memakai barang bekas, apabila kita pintar dalam memilih barang bekas maka barang tersebut akan berkualitas baik meskipun memiliki nama bekas. Tapi ada yang perlu Anda perhatikan yaitu menggunakan bahan - bahan yang benar - benar berkualitas misalnya pada penggunaan pondasi rumah, struktur rumah, rangka atap, dan pipa air yang ditanam. Jika pada bahan pembuatan tersebut berkualitas jelek maka suatu hari terjadi kebocoran terpaksa akan melakukan pembongkaran dan pastinya membutuhkan dana lagi. Kemudian untuk cat luar rumah sebaiknya juga menggunakan yang berkualitas karena diluar akan sering terkena hujan dan matahari serta lembabnya udara.

4. Pembayaran pekerjaan renovasi

Sistem pembayaran renovasi biasanya terbagi menjadi dua macam yaitu borongan dan harian. Sebaiknya untuk Anda yang sudah memiliki pikiran matang dan konsep renovasi yang jelas alangkah baiknya Anda memilih pembayaran dengan sistem borongan karena dengan pembayaran ini akan lebih menghemat pengeluaran.

Tidak ada salahnya jika Anda menghitung perkiraan biaya dalam merenovasi rumah, dibawah ini biasanya biaya yang dibutuhkan untuk renovasi rumah:

Menghitung biaya renovasi rumah total :

- Biaya renovasi total : 1,5 - 3jta/m2 tergantung dari lokasi Anda dan bahan yang Anda gunakan
- Total biaya : biaya per meter dikalikan luas bangunan

Biaya renovasi rumah sebagian :
- Biaya pengecatan ulang : 15.000-35.000/m2
- Biaya ganti keramik : 50.000-125.000/m2
- Pemasangan batu alam:  50.000-100.000/m2
- Biaya Penggantian rangka: 125.000-175.000/m2
- Pemasangan batu bata: 40.000-75.000/m2

Biaya renovasi tersebut akan berbeda-beda setiap daerah, jika lokasi Anda kota biasanya biaya yang dibutuhkan akan semakin mahal. Jadi persiapkan dana yang lebih supaya renovasi yang Anda lakukan tidak terhambat dan sesuai dengan keinginan anda.

Demikian yang bisa saya tuliskan pada artikel yang berjudul cara menghemat biaya renovasi rumah, jika Anda masih merasa kesulitan alangkah baiknya Anda meminta bantuan pada ahli kontraktor renovasi rumah supaya renovasi yang diinginkan sesuai dengan keungan yang Anda miliki. Semoga bermanfaat. 

Sumber. Desain Rumah Idaman

Read more »

Vilamas Indah Blok.A - Bekasi Utara

Perumahan Vilamas Indah. Hunian minimalis dan asri kini menjadi incaran setiap konsumen dalam mencari rumah.

Perumahan Vilamas Indah Blok.A yang berlokasi di Jalan Lingkar Utara - Bekasi utara bisa menjawab kebutuhan konsumen yang mendambakan kawasan hunian yang menawarkan beragam kenyamanan dan kesejukan alami.

"Kami berusaha menangkap peluang tersebut dengan menawarkan hunian bergaya simpel modern dan berada di kawasan sejuk alami yang dilengkapi berbagai fasilitas," 

Perumahan Vilamas Indah Blok.A berada di atas lahan seluas enam hektar. Tahap pertama akan berdiri sekitar 35 unit dengan total keseluruhan yang akan dibangun 170 an unit termasuk ruko.

Popularitas konsep green living sengaja dihadirkan untuk mempertahankan keaslian kawasan. Kontur tanah berbukit tetap dipertahankan seperti aslinya dengan ditambah aneka tanaman penghijauan."Kita baru saja mendatangkan pohon trembesi serta aneka tanaman bunga untuk menjadikan kawasan ini bertambah hijau dan cantik," ujar Budi santoso yang menjabat sebagai direktur pemasaran seraya menunjukkan aneka tanaman.

Perumahan Vilamas Indah menawarkan tiga rumah tipe 8 meter x 17 meter, tipe 10 x 20 meter dan 12 x 23 meter. Fasilitas yang akan dibangun club house, swimming pool, badminton hall, playground dan jogging track. Perumahan ini juga dekat pusat kota, hotel berbintang, bandara, SPBU, hypermart dan Siloam Hospital."Kelebihan lainnya kita gunakan card smart bagi penghuni, gardu listrik sendiri, airnya sangat bagus dan kabel tanam bawah tanah sehingga hunian ini betul-betul memberikan kenyamanan," ujar Budi santoso.

Rumah yang terdiri dari dua lantai ini dijual mulai harga Rp 900 juta. Tersedia fasilitas KPR bekerjasama Bank Mandiri, BRI, Panin dan BCA, juga KPR developer.

Budi santoso menambahkan, sebelum launching setiap konsumen yang membeli mendapatkan gratis AC setiap kamar dan TV LED.

"Kami juga menyiapkan rumah yang sudah dilengkapi perabotan, konsumen tinggal masuk saja," ujarnya. Informasi lebih lanjut bisa menghubungi 081282450070 aburaihan

Abu Raihan

Read more »